O Zelador deve fiscalizar as áreas comuns do condomínio, verificar se os trabalhos estão sendo feitos de forma correta, supervisionar o funcionamento das instalações elétricas e se necessário fazer reparos na mesma, tendo sempre uma manutenção preventiva e diminuindo as chances de ter um custo maior no futuro por falta de manutenção. Além disso, o Zelador é o contato direto com o Síndico.